この記事の内容
- インターネット無料物件とは
- インターネット無料物件の注意点5選
- インターネット無料物件にお得に住む方法
ひかりちゃんインターネット無料物件って本当に無料で使えるの？なにか落とし穴がありそうだけど大丈夫？何が必要ですか？
インターネット無料物件は文字通り、「インターネットが無料」で使える賃貸物件です。
大家なのでわかるのですが、他の物件と差別化をするためにやっている場合がほとんどです。
最近ではインターネットは欠かせないものになりましたね。
インターネットが無料で使える物件は、最近の賃貸市場では人気があるのも事実です。
そうは言ってもこんな疑問があるのではないでしょうか。
- インターネット物件ってなに？
- 注意することは何がある？
この疑問を解決しないからには、インターネット無料物件がもったいないですよ。
当記事は「インターネット無料物件の表と裏！」を大家の目線からお得に入居できる方法まで完全解説します。
しょう読み終わる頃には、大家からの目線でインターネット無料物件を考える視点が身にきます。
記事を読むと分かる3つのこと
- インターネット無料物件とは
- インターネット無料物件の注意点5選
- インターネット無料物件にお得に住む方法
結論から言うと、インターネット無料物件にWi-Fiルーターは必要です！
おすすめは、Wi-Fi6に対応してコスパ抜群のバッファロー
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Wi-Fiルーターの特徴
- 高速のWi-Fi6に対応
- ビームフォーミング
- 内臓アンテナ搭載
＼口コミ★4.2以上／
しょう必要最低限のWi-Fi機能を期待する人に十分のルーターです。
賃貸におすすめのインターネット回線を知りたい人は、こちらの記事を参考にしてください。
ネットの窓口管理人・しょう
🛜ネット回線アドバイザー
- 所属する団体
- 使用したインターネット回線（一部）
- NURO 光2ギガ
- ドコモ home5G
- とくとくBB ホームWi-Fi
YouTubeチャンネル（@net-window）から、お得な限定リンクが利用できます。
気になる内容があれば、目次をタップするとすぐに本文が読めます。
インターネット無料物件とは
画像引用 【SUUMO】
インターネット無料物件は、その名の通りインターネットが無料で使える賃貸物件です。
全国の単身者向け物件では、約35％がインターネット無料物件という調査結果があります
新築物件に対象を絞ると、その比率は93％まで上るので、最近のインターネット需要が分かりますね。
しょう無料にする理由は、物件の魅力を高めて早く入居者を決めたいのが本音です。
インターネット無料物件にルーターは必要
結論から言うと、インターネット無料物件にルーターは必要です。
本来、有線のLANケーブルをパソコンに繋げばインターネットに接続できるからですね。
ただし、今時ケーブルをつけてインターネットにつなぐ人は少ない思いますし、ほとんどの方は無線でインターネットを接続する方法でしょう。
しょう無線でインターネットにつなぐためには、Wi-Fiルーターが必要になるわけですね。
※引っ越し直後にネットを使う場合、パソコンにLANケーブルを接続すれば利用できます。
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Wi-Fiルーターの特徴
- 高速のWi-Fi6に対応
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インターネット無料物件以外の〇〇物件
インターネット無料物件以外にも「インターネット〇〇物件」といった、賃貸物件があります。
この章では、そんなインターネット〇〇物件について解説します。
入居後に「そういう意味だったのか…」とならないために、事前にチェックしておきましょう。
インターネット対応物件
インターネット対応物件は、建物の共有部まで光回線の工事が完了している物件です。
本来、インターネットを開通するには、電線から建物に配線を引き込む工事を行います。
しかし、インターネット対応物件ではその必要はなく、契約すればインターネットに接続できます。
しょう光ファイバー対応物件もほとんど同じ意味で、共有部に光回線の工事が終了した物件をいいます。
光ファイバー対応賃貸について詳しく知りたい人は、こちらの記事を参考にしてください。
インターネット完備物件
インターネット完備物件は、回線工事が完了しているので引っ越し当日にネットが使える物件です。
インターネットを使うには「共有部分」と「居住部分」の両方の回線工事が完了しています。
入居後すぐにネットを使いたいひとにぴったりですね。
・インターネット〇〇物件一覧
| 賃貸物件 | 開線に必要な工事 |
|---|---|
| 通常の賃貸 | 共有部分+居住部分 |
| インターネット対応物件 | 居住部分 |
| インターネット完備物件 | 工事不要 |
しょう工事不要でインターネットを使えるのは完備物件の良いところですね。
インターネット無料物件の注意点5選
インターネット無料物件の注意点を5つ紹介します。
ネット無料と書いてあってお得な感じがしますね。
ただし、物事には表と裏が存在します。
しょう不動産大家が忖度なしで考えるインターネット無料物件の注意点は5つです。
通信速度が遅い
インターネット無料物件は通信速度が遅いことがあります。
これは賃貸物件に住む複数の住人が、1つの光回線を共有するためです。
とくに、インターネットの利用者が増える20時以降は通信速度が遅くなる傾向があります。
そのため、利用する光回線の速度は入居する前に確認しておくのがおすすめです。
・通信速度の目安
| サービス | 動画の解像度 | 通信速度の目安 |
|---|---|---|
| メール・ラインの送信 | － | 1Mbps |
| Webサイトの閲覧 | － | 1Mbps～10Mbps |
YouTube | SD 360p | 0.7Mbps |
| HD 720p | 2.5Mbps | |
| HD 1080p | 5Mbps | |
| 4K | 20Mbps | |
Netflix | 標準画質（SD） | 1Mbps |
| 高画質（HD）720p | 3Mbps | |
| 高画質（HD）1080p | 5Mbps | |
| 4K/UHD 4K（UHD） | 15Mbps | |
zoom会議 | 高品質 | 0.6Mbps |
| HD（720p） | 1.2Mbps | |
| HD（1080p） | 3.8Mbps |
通信速度の影響が出やすいのは、メールやSNSよりも動画の視聴やテレビ会議をする時です。
「音声が途切れてしまう」といったzoom会議は仕事の生産性を下げますし、動画が止まるYouTubeは見ていて興ざめしてしまいますね。
利用する光回線の速度がどのくらいなのかを知っておくと入居後の後悔しないで済みます。
しょう具体的な回線速度が分からない場合はどの光回線業者が入っているのか聞いてみましょう。
プロバイダを選べない
画像引用 ドコモ光
2つ目は契約するプロバイダーを自由に選べないことです。
プロバイダーとは、インターネットのサービスを提供する会社で、「GMOとくとくBB」や「OCN」と言った会社があります。
インターネット無料物件は、設置された光回線に対応する必要があるので、自身が気に入ったプロバイダーを使えない可能性があります。
しょうプロバイダを変更できないと、通信速度に不満があっても乗り換えるのが難しいです。
| プロバイダー業者 | |
|---|---|
| GMOとくとくBB | hi-ho |
| OCN | ビッグローブ |
| @nifity | ビービーエキサイト |
| SIS | エディオンネット |
| アドライン | 楽天ブロードバンド |
| ic-net | DTI |
家賃に含まれている可能性がある
入居者はインターネット料金を個別に払う必要はありませんが、管理費や家賃に含まれている場合があります。
Googleで「インターネット無料 大家」と検索してみると、「家賃アップを期待できる」といった内容が見られました。
つまり、ネット料金が家賃に含まれている可能性は十分にあるでしょう。
しょう入居者が見つからない物件にオプションとして付ける場合もあります。
設置されているWi-Fiの状況
- 共有部設置型Wi-Fi
- 埋め込み型Wi-Fi
- 置き型Wi-Fi
インターネット無料物件には、3種類の接続方法があります。
共有部設置型Wi-Fiと埋め込み型Wi-Fiは、自前のWi-Fiルーターを用意しなければなりません。
つまり、置き型Wi-Fiので各部屋に設置されているのなら、Wi-Fiルーターを新しく購入することはありません。
しょう僕がシャーメゾンの賃貸に住んでいた時は、Wi-Fiのルーターを用意しなくてもインターネットが使えました。
入居者が決まらない不人気物件
あまり大きな声で言えませんが「インターネット無料物件=不人気物件」の可能性があります。
理由は、インターネット無料の特典を付けないと入居者が集まらない物件だからです。
例えば、立地が良い人気の高い物件（東京23区一等地など）は、何もせずに入居者がすぐ決まります。
しょうインターネット無料物件=素敵な物件という概念は取っ払うくらいがちょうどいいかもしれません。
インターネット無料にする理由
- 物件の魅力を増したい
- 他の物件と差別化を図りたい
- どうしようもない不人気物件
※もちろん、中には立地も良くてインターネット無料といったグレードの高い物件もあります。
インターネット無料物件のメリット3選
インターネット無料物件のメリットを3つ紹介します。
スマホの通信量を節約できる
自宅にインターネット環境があれば、スマートフォンやiPadのモバイルデータを使わずに済みます。
長時間の動画視聴やテレビ電話も安心して使えますね。
スマホのプランによっては、一定量を超えると追加料金が発生したり、速度が低下したりしてしまいます。
しょうインターネット無料物件であれば、追加料金を払わずにスマホの料金プラン内で済みますね。
| スマホ会社 | 1GB追加料金 |
|---|---|
| ドコモ | 1,100円 |
| au | 1,100円 |
| ソフトバンク | 1,100円 |
契約する手間がかからない
賃貸でインターネットを使うには、インターネットとプロバイダーを契約しなければなりません。
賃貸物件によって工事内容は異なりますが、居室内工事は立ち合いが必要になります。
また、申し込みをして実際にインターネットが使えるまで2週間～2ヶ月かかる場合が多いです。
ひかりちゃんインターネットが使えるまではどんな流れで進みますか？
しょうインターネットが使えるまでの流れを一緒に見ていきましょう！
・インターネット回線までの流れ
光回線業者・プロバイダー業者・プランを選ぶ
オンライン又は店舗で申し込みする。その際工事の日程調整も行う
居室内での工事では立ち合いが必要。所要時間は30分から1時間程度。
インターネット接続の機器設定をする。
その後、使用するスマホやiPadのWi-Fi設定をします。
しょうインターネット無料物件なら、ステップ4の「ONU・Wi-Fiルーターの設定」だけでインターネットが使えます。
解約金が必要ない
インターネット無料物件では、光回線の解約金が必要ありません。
光回線は更新月以外の解約は違約金がかかり、ドコモ光やauひかりは4,000円～5,000円の費用がかかります。
しょうまた、工事費用の残債がある場合は、その費用を一括払いする必要があります。
| 光回線業者 | 解約金 |
|---|---|
| ドコモ光 | 戸建て：5,500円 マンション：4,180円 |
| auひかり | 戸建て：4,730円 マンション：4,730円 |
| Softbank光 | 戸建て：5,720円 マンション：5,720円 |
| NURO光 | 戸建て：4,400円 マンション：4,400円 |
インターネット無料物件は、不動産会社又は大家がプロバイダーと契約しています。
そのため、短期間の解約であっても解約金は発生しません。
しょう物件によっては解除料や工事費用の返済がいるので事前に確認しておきましょう。
インターネット無料物件にお得に入居する方法
インターネット無料物件のお得に入居する方法を2つ紹介します。
光回線業者を聞く
まず、どの光回線業者を使用しているかを確認しましょう。
もし通信速度が遅かったり、評判が悪いかったりしたら、設置されている光回線を利用しない旨を管理会社に伝えます。
入居者インターネット回線は使いません。
インターネット無料物件と言っても、しっかり賃料に組み込まれている場合がほとんどです。
インターネットを使わない分、家賃の一部削減を交渉できる場合があります。
家賃交渉をする
家賃交渉はインターネット無料物件をオトクにする効果的な方法です。
家賃交渉と聞いて難しそう…そう思ったりしませんか？
正直に大家が言うと「提示した家賃で決まればラッキー」くらいの温度感です（中にはぎりぎりの人もいますが）。
家賃交渉してみて、安くなったらいいなくらいで良いと思います。
何も失うものはありませんからね。家賃交渉時のポイントは3つです。
- 周辺の家賃相場
- 周辺の物件の件数
- 周辺の物件の空室状況
不動産サイトのスーモやホームズで周辺の家賃相場を調査します。
特に、周辺の空室状況と募集期間は要チェックです。
なぜなら、長期間の空室の物件はすぐにでも入居者を見つけたいので、交渉に応じる可能性が高いからです。
また、長期間の契約（2年以上）は大家が嬉しくなるワードなのでぜひ使ってみてください。
しょう家賃交渉は貸す側の立場になって考えるのが上手くいくコツです。
インターネット無料物件の評判・口コミ3選
インターネット無料物件の評判・口コミを3つ紹介します。
今回はX（旧Twitter）で調査しました。
通信速度が速い
「通信速度が速い」という口コミです。
2.1Gbpsの数値は、光回線の最大1Gより高いので高速通信が期待できます。
ユーチューブの動画はもちろん、オンラインゲームやテレビ会議なども問題なく利用することができます。
新しい回線が契約できない
「新しい回線が契約できない」という口コミです。
設置されてい光回線の通信速度が遅くても、自身で新しく契約できないデメリットがあります。
光回線の転用ができないので、ホームルーターやモバイルWi-Fiが選択肢となります。
光回線とWi-Fiについて詳しく知りたい人は、こちらの記事を参考にしてください。
突如インターネット無料物件になる
「突如インターネット無料物件になる」という口コミです。
入居時はインターネット無料物件ではなく、途中に導入された珍しいパターンでしょう。
居室内の工事があるので立ち合いが必要になります。
インターネット無料物件のよくある質問3選
インターネット無料物件のよくある質問を3つ紹介します。
セキュリティ対策は万全ですか？
- セキュリティ対策は万全ですか？
-
賃貸物件の契約する回線によって安全性は異なります。
セキュリティが万全な物件もあれば、不十分だと感じてしまう物件もあります。
入居する前に管理会社へ問い合わせてみましょう。自身ができるセキュリティ対策は3つあります。
・OSを最新バージョンに更新する
・セキュリティ対策ソフトを入れ
・パスワードを複雑に設定するインターネット無料賃貸は、公共Wi-Fiより安全性は高いものの、クレジットカードの入力等はとくに注意が必要です。
漏洩するリスクを考えて、個人情報の入力は避けた方が万が一の事態を防ぐことができます。
インターネットの接続方法を教えてください。
- インターネット無料物件の接続方法を教えてください。
-
インターネットの接続方法は2つあります。
- LANケーブル：有線
- Wi-Fi：無線タイプ
有線タイプは、LANケーブルとパソコンを接続して設定すれば引っ越し当日からインターネットが使えます。
一方、無線タイプであれば別にルーターが必要となります。
部屋に設置されていれば設定するだけで利用できますが、ない場合は自身で購入しなければなりません
インターネット無料とWi-fi無料の違いは何ですか？
- インターネntaット無料とWi-fi無料の違いは何ですか？
-
インターネット無料物件は、自身で新しくWi-Fiルーターを準備しなければなりません。
しかし、Wi-Fi無料物件は、既にWi-Fiルーターが部屋に設置されているので、すぐにインターネットが接続できます。
賃貸物件の種類 工事の内容 ルーターの有無 インターネット対応物件 居室内 なし インターネット無料物件 居室内 なし インターネット完備物件 不要 なし Wi-Fi無料物件 不要 あり
インターネット無料物件のまとめ
インターネット無料物件とは？ルーターは必要？5つの注意点を解説！は以上です。
注意点とメリットは以下の通りです。
インターネット無料賃貸の注意点
- 通信速度が遅い
- プロバイダーを選べない
- 家賃に上乗せされている
- Wi-Fiの設置状況
- 不人気物件の可能性
インターネット無料賃貸のメリット
- スマホのパケットを節約できる
- 契約する手間が一切不要
- 解約する時の違約金がない
いかがでしたか？インターネット無料物件は魅力のある物件の1つです。
記事の内容を参考にしていただき、理想の物件に出会う手助けができたら幸いです。
最後まで読んでいただきありがとうございました。
インターネット無料物件の速度に不満がある場合は、個別に光回線を契約する方法もあります。
賃貸におすすめのインターネット回線で、工事可能な回線を比較しています。
また、工事不要で速度を改善したい場合はホームルーターも選択肢のひとつです。
よくある質問（FAQ）
インターネット無料物件の無料Wi-Fiはセキュリティ面で安全ですか？
インターネット無料物件で提供されるWi-Fiは、複数の入居者が同じ回線やルーターを共有するため、セキュリティリスクがゼロではありません。パスワードが簡易的であったり、WEPなどの古い暗号化方式が使われていたりする場合があります。プライベートな通信を行う際は、VPN（Virtual Private Network）の利用や、自身でセキュリティ機能を備えたWi-Fiルーターを設置することを推奨します。
インターネット無料物件でオンラインゲームやリモートワークは快適にできますか？
インターネット無料物件は、複数の入居者で一つの回線を共有するため、通信速度が不安定になりがちです。特に、夜間や休日など利用が集中する時間帯には、回線速度が大幅に低下する可能性があります。そのため、オンラインゲームや高画質な動画会議を伴うリモートワークなど、安定した高速通信が求められる用途には不向きなケースが多いです。快適な環境を求める場合は、個別での光回線契約を検討する必要があります。
インターネット無料物件でも独自の光回線を契約することは可能ですか？
インターネット無料物件であっても、基本的に独自の光回線を契約することは可能です。ただし、建物への回線引き込み工事が必要になるため、事前に大家さんや管理会社の許可を得る必要があります。工事の可否や、原状回復に関する規定、工事費用に関する取り決めなどを必ず確認してください。許可が得られない場合や、工事が難しい建物構造の場合もあります。
インターネット無料物件でルーターを設置するメリットは何ですか？
インターネット無料物件で個人用のWi-Fiルーターを設置する最大のメリットは、セキュリティの強化と快適な無線環境の構築です。共有回線に比べ、自身のルーターであればWPA3などの最新の暗号化方式を設定でき、外部からの不正アクセスリスクを低減できます。また、Wi-Fi 6対応ルーターなどを導入することで、複数のデバイスを同時に接続しても安定した速度を保ちやすく、電波の届きにくい場所にも改善が見込めます。
インターネット無料物件の通信速度はどの程度期待できますか？
インターネット無料物件の通信速度は、物件によって大きく異なりますが、共用回線のため一般的に通常の光回線よりも遅くなる傾向があります。多くの入居者が同時に利用する時間帯には、実測値で数Mbpsから10Mbps程度まで低下することもあります。快適なHD動画視聴には5～10Mbps、オンラインゲームには30Mbps以上が目安とされていますが、無料物件ではこれらの速度を下回る可能性も考慮しておく必要があります。
インターネット無料物件と個別契約光回線の比較
インターネット無料物件は手軽さが魅力ですが、ご自身の利用スタイルによっては最適な選択肢とならない場合もあります。ここでは「インターネット無料物件」と「ご自身で光回線を個別契約した場合」の主な違いを比較表で解説します。
| 項目 | インターネット無料物件 | 自分で光回線を個別契約 |
|---|---|---|
| 月額費用（目安） | 0円（家賃に含まれる） | 3,000円～5,000円程度 |
| 通信速度 | 不安定、遅い傾向あり（特に混雑時） | 安定、高速（最大1Gbps～10Gbps） |
| 回線の安定性 | 時間帯や利用者数によって大きく変動 | 比較的安定、混雑の影響を受けにくい |
| セキュリティ | 低い（共有回線のためリスクあり） | 高い（専用回線、自身で設定可能） |
| カスタマイズ性 | ほぼなし（機器選定やプラン変更不可） | 高い（プロバイダ、プラン、機器を自由に選択） |
| 開通までの期間 | 即日～数日 | 1ヶ月～2ヶ月程度（工事が必要な場合） |
| 工事の手間 | 不要 | 必要（立ち合い、工事費用発生の場合あり） |
| オンラインゲーム・リモートワーク | 不向きな場合が多い | 快適に利用可能 |
まとめ
- インターネット無料物件は初期費用や月額料金を抑えたい方にとって魅力的な選択肢です。
- しかし、通信速度の遅延、回線の不安定さ、セキュリティ面でのリスクといった注意点が存在します。
- 快適なインターネット環境を確保するためには、自身でWi-Fiルーターを用意し、セキュリティ対策を行うことが重要です。
- オンラインゲームや高負荷なリモートワークなど、安定した高速通信を求める場合は、インターネット無料物件では不十分なケースが多いため、個別での光回線契約も視野に入れる必要があります。
- 物件選びの際は、インターネット無料のメリットだけでなく、自身のインターネット利用状況や目的を考慮し、注意点を理解した上で総合的に判断しましょう。
あなたの利用状況に最適なインターネット回線を見つけたい方は、こちらの記事も参考にしてください。
しょうネット選びの悩みや質問のある人は、SNSのX（しょう＠ネットの窓口（@syo_net_window））のDMに送信してください。
